丁祖昱:长租公寓房源增速下降,保租房REITs成行业热点 世界观焦点


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乐居财经王敏12月31日下午,“新路——2023丁祖昱评楼市年度发布会”举行。自2016年始,“丁祖昱评楼市”年度发布会已成功举办七届,成为中国地产行业最受关注的盛会之一。进入直播》》

对于租赁市场上,易居企业集团CEO丁祖昱表示,保租房整体筹集多运营少,市场化项目“纳保”缓慢。

此外,市场上新增房源供应下降,租金持续下跌,开业规模冲高回落,租房意愿显著上升,租客类型愈加细分,保租房REITS则成为行业热点。市场化项目上,轻、重模式成为行业共识,包租模式逐渐淡出。

2022年第三季度TOP30长租公寓企业开业规模近91万间,第三季度的环比开业增速仅3.18%,集中式公寓在开业规模整体呈上升趋势,但房源增速有所下降。今年,部分房企系规模拓展收缩,放缓或减少新增开业房源。

最后,丁祖昱表示,未来应该加强保租房有效供应,运营提高收益,做小面积、增加坪效,增值服务提高收益,数字化管控控制成本,最后是租赁住房REITs持续升温。

标签: 持续升温 显著上升 控制成本

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